提携ローンとは分譲住宅や建売住宅を購入する際、不動産会社などの売主と銀行が提携して、買い手にその銀行の住宅ローンを薦めることをいいます。 提携ローンでは物件の審査などがすでに終わっている場合が多い為、審査時間も短く手続き等がスムーズに進むというメリットがあり、金利の優遇や融資可能額が大きい提携ローンもあります。 しかし、必ずしも提携ローンを利用しなければその物件を購入することができないわけではないので、自分のライフプランに合わせた別の住宅ローンも視野に入れてみる必要があります。 威迫行為 威迫行為とは、刑法とは別に不動産取引においての宅建業者あるいはその代理となる人、宅建業者が雇用関係を結ぶ従業員が行う業務の禁止事項として宅建業法で定められているもののひとつです。 元々は宅建業法には定めのなかったもので、不動産取引における悪質な地上げ行為などの問題を回避する為に平成7年に新たに加えられました。 不動産取引に関する契約において、その契約の成立あるいは解約などを妨害する目的で相手に不安感を抱かせるような行為をしてはならないという取り決めです。
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